آنکارا با جمعیتی حدود ۵ میلیون نفر، پایتخت و یکی از کلان‌شهرهای جمهوری ترکیه است. آنکارا از نظر سطح فرهنگی و زندگی از کیفیت خوبی برخوردار است و نسبت به استانبول و آنتالیا توریست‌های کمتری در آن حضور دارند. یکی از روش‌های اقامت طولانی در ترکیه، خرید ملک در ترکیه است؛ به همین دلیل بسیاری از مهاجران به خرید خانه در آنکارا تمایل دارند؛ اگرچه بدون شناخت قوانین و بدون کسب اطلاعات دقیق ممکن است قربانی سودجویان شوند و یا نتوانند خانه دلخواه خود را با توجه به بودجه‌شان تهیه کنند. بر همین اساس در این مطلب قصد داریم به بررسی شرایط و مقررات خرید ملک در آنکارا بپردازیم؛ در ادامه همراه ما باشید.

اطلاعات کلی در خصوص شهر آنکارا

آنکارا یک شهر مدرن و پرجمعیت با سابقه تاریخی است. این شهر که آب‌و‌هوای مساعد و سیستم حمل‌ونقل خوبی دارد، به استانبول نزدیک است و امکان دسترسی به مراکز خرید و جاذبه‌های گردشگری تاریخی نیز در آن مهیا است. لازم به ذکر است که قیمت خانه در آنکارا نسبت به شهرهای مدرن و گران‌قیمت اروپا، منطقی‌تر و مناسب‌تر است. شهر آنکارا دومین شهر بزرگ ترکیه است و  حدود ۱ ساعت و ۳۰ دقیقه با تهران اختلاف ساعت دارد. فرودگاه بین‌المللی اسن‌بوغا (Esenboğa Uluslararası Havalimanı) نیز در این شهر قرار دارد. واحد پول در ترکی لیر یا تله و زبان رسمی کشور، ترکی استانبولی است.

اجاره خانه در آنکارا

بسیاری از افراد با توجه به بودجه ممکن است به جای خرید خانه در آنکارا، برای مدتی در این شهر خانه اجاره نمایند تا در آینده به کشورهای دیگر مهاجرت کرده و یا پس از مدتی با پس‌انداز خود برای اقامت دائم در ترکیه به خرید خانه مبادرت کنند. توریست‌های ایرانی ممکن است برای مراجعه به سفارت سایر کشورها مانند سفارت آمریکا و یا کانادا و انجام امور ویزا و یا برای تحصیل در دانشگاه‌های ترکیه به این شهر سفر کنند. 

بهترین مناطق برای خرید خانه در آنکارا

چانکایا

چانکایا گران‌ترین، لوکس‌ترین و باارزش‌ترین منطقه آنکارا است و محله‌های اُران (Oran)، یلدیز اولر (Yildizevler)، امید (Ümit) ، موتلو کنت (Mutlukent)، چیدم (Çiğdem)، آنیت تپه (Anittepe)، ایشجی (İşçi Blokları) چای یولو (Çay yolu) ، إمک (Emek)و محله باهچلی اولر (BahÇelievler)در این منطقه قرار دارد. بسیاری از اشخاص مشهور و سرشناس ترکیه در این منطقه زندگی می‌کنند و قیمت خانه در این محلات از ۶ هزار تا ۳۰ هزار لیر متغیر است.

یئنی‌

یئنی محله، از نظر وسعت، بزرگ‌ترین محله شهر آنکارا است و از نظر قیمت گزینه مناسبی برای خرید خانه در آنکارا است. قیمت یک آپارتمان ۱۰۰ متری در این محله حدود ۱۸۵ هزار لیر و اجاره آن حدود ۱۲۶۰ لیتر است.

گول‌باشی

گول‌باشی یکی از مناطق خوب برای خرید ملک در آنکارا است. قیمت خانه در این منطقه تقریبا مشابه یئنی است.

بیشتر بخوانید : روش های سرمایه گذاری در انگلیس چیست؟

خرید ملک در آنکارا

مناطق نامناسب برای خرید ملک در آنکارا

آنکارا نیز مشابه همه شهرهای جهان، علاوه بر مناطق خوب، مناطق حاشیه‌نشین نیز دارد. در این خصوص می‌توان به منطقه شهری پورساکلار، کئچی اورن و ماماک یا روستاهای آشاغی یورتچو و یوخاری یورتچو اشاره کرد. این مناطق برای خرید خانه در آنکارا گزینه‌های مناسبی نیستند. لازم به ذکر است که در بسیاری از موارد مهاجران و مشتریان خارجی از وضعیت مسکونی مناطق مختلف شهرهای ترکیه آگاه نیستند و در نتیجه ممکن است توسط سودجویان قربانی شوند و خانه‌ای خریداری کنند که مناسب زندگی یک ایرانی نباشد. به همین دلیل بهتر است حتما برای خرید ملک در آنکارا از اینوسپات مرجع سرمایه گذاری خارجی مشورت بگیرید تا با شناخت کامل نسبت به خرید یا اجاره ملک اقدام نمایید.

مزایای خرید خانه در آنکارا

سرمایه‌گذاران خارجی با خرید خانه در آنکارا یا سایر شهرهای ترکیه می‌توانند تحت شرایطی اقامت دائم و شهروندی این کشور را دریافت کنند. بر همین اساس خرید ملک در آنکارا که نوعی سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود، مزایای متعددی دارد که در ادامه به آن‌ها اشاره خواهیم کرد:

  • با اخذ اقامت دائم ترکیه از طریق خرید خانه در آنکارا می‌توانید از خدمات بهداشتی، درمانی و تحصیلی این کشور با نرخ دولتی بهره‌مند شوید.
  • خرید ملک در آنکارا شما را یک قدم به کسب ویزا و اقامت کشورهای اروپایی، کانادا یا آمریکا نزدیک‌تر می‌سازد.
  • با کسب اقامت دائم می‌توانید از فرصت‌های شغلی کشور ترکیه نیز بهره‌مند شوید و یا کسب و کار خود را راه‌اندازی کنید.
  • سرمایه‌گذاری در ترکیه از طریق خرید خانه در آنکارا در درازمدت با رونق ساخت و ساز موجب سودآوری شما خواهد شد.

مدارک مورد نیاز برای خرید خانه در آنکارا

در صورت خرید ملک به ارزش ۲۵۰ هزاردلار می‌توانید با طی مراحل قانونی، شهروندی ترکیه را دریافت نمایید. برای خرید ملک در آنکارا به مدارک زیر نیاز است:

  1. پاسپورت ترکیه خریدار با ترجمه ترکی در برخی شرایط
  2. برگه شهرداری که نشان‌دهنده ارزش ملک باشد
  3. برگه بیمه‌ زلزله
  4. تاپو (TITLE DEED) که سند نقل و انتقال املاک است
  5. یک قطعه عکس از فروشنده
  6. دو قطعه عکس از خریدار
  7. مترجم برای خریداری که به زبان ترکی تسلط ندارد

در هنگام خرید خانه در آنکارا مراقب کلاهبرداران و سودجویان باشید

در حال حاضر شرکت‌های مختلفی در ایران یا خارج از ایران، مشغول خرید و فروش ملک و یا رهن و اجاره خانه در ترکیه هستند. برخی از این موسسات قابل اعتماد نیستند و از ایرانیان و مشتریانی که اطلاعات کافی ندارند، سواستفاده می‌کنند. به همین دلیل بهتر است اگر قصد خرید خانه در آنکارا یا سایر شهرهای ترکیه را دارید، حتما به سراغ شرکت‌ها و افراد شناخته‌شده و معتبر بروید تا قربانی کلاهبرداران نشوید.

اینوسپات با متخصصان کاربلد شما را در این مسیر همراهی میکنند.


021-22012918
[kkstarratings]

درباره این نویسنده: